Αρχική συνάντηση ώστε να συζητήσουμε και να καταγράψουμε το έργο που θέλετε να πραγματοποιήσουμε.
Σε αυτό το στάδιο γίνεται η αρχική προ κοστολόγηση για τις απαιτούμενες άδειες που χρειάζονται ώστε να μπορέσει να ξεκινήσει ένα έργο και το ενδεικτικό κοστολόγιο του έργου και το χρονοδιάγραμμα του.
Εφόσον πλέον έχουν εκδοθεί οι απαιτούμενες άδειες στο στάδιο αυτό γίνεται η λεπτομερής κοστολόγηση του έργου βάση της καταγραφής των αναγκών σας και των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν κατά την κατασκευή.
Αποτελεί το πιο χρονοβόρο και σημαντικό βήμα που θα σας φέρει ένα βήμα πιο κοντά στο σπίτι που έχετε ονειρευτεί. Όλη η κατασκευή προχωράει βάση του χρονοδιαγράμματος και των αυστηρών προτύπων κατασκευής που έχουμε ορίσει όλα αυτά τα χρόνια στην GK Constructions.
Η πιο ευχάριστη στιγμή καθώς πλέον θα είστε σε θέση να ξεκινήσετε την νέα ζωή στο σπίτι που έχετε ονειρευτεί.
FAQ
Οι τιμές ανά τ.μ. που εμφανίζονται στο ίντερνετ συχνά δεν αντικατοπτρίζουν το πραγματικό κόστος, καθώς δεν περιλαμβάνουν όλα τα απαραίτητα έξοδα, όπως άδειες, μελέτες, εισφορές και επιμέρους εργασίες. Για πιο αξιόπιστη εκτίμηση, προτείνουμε εξατομικευμένη κοστολόγηση ανά έργο, την οποία αναλαμβάνουμε ώστε να έχετε πλήρη εικόνα του κόστους χωρίς αποκλίσεις.
Το κόστος κατασκευής εξαρτάται από παράγοντες όπως τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, οι ενεργειακές απαιτήσεις, η επιφάνεια του κτιρίου και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Κάθε έργο έχει διαφορετικές ανάγκες, γι’ αυτό και η τελική κοστολόγηση διαμορφώνεται εξατομικευμένα.
Το πόσο μπορείτε να χτίσετε εξαρτάται από τους πολεοδομικούς όρους της περιοχής, όπως ο συντελεστής δόμησης, ο συντελεστής κάλυψης και τα επιτρεπόμενα όρια δόμησης. Για τον ακριβή υπολογισμό απαιτείται έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό πριν την έναρξη οποιασδήποτε διαδικασίας.
Ο χρόνος κατασκευής εξαρτάται από παράγοντες όπως ο σχεδιασμός, η επιφάνεια, οι ιδιαιτερότητες του οικοπέδου και οι απαιτήσεις του έργου. Ενδεικτικά, η κατασκευή μιας πολυκατοικίας 4 διαμερισμάτων μπορεί να διαρκέσει περίπου 12 έως 16 μήνες.
Ναι, ενδέχεται να υπάρξουν διαφοροποιήσεις στο κόστος, κυρίως λόγω αλλαγών στα υλικά ή στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Για τον λόγο αυτό, στη GK Constructions εφαρμόζουμε ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης έργου και προχωράμε πάντα με αναλυτική σύμβαση, ώστε να περιορίζονται στο ελάχιστο πιθανές αποκλίσεις.
Τα βασικά στάδια κατασκευής περιλαμβάνουν:
- Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός βάσει πολεοδομικών όρων και αναγκών του πελάτη
- Εκπόνηση μελετών & έκδοση οικοδομικής άδειας
- Εκσκαφές, θεμελίωση & φέρων οργανισμός
- Τοιχοποιίες & ηλεκτρομηχανολογικές/υδραυλικές εγκαταστάσεις
- Εσωτερικές διαμορφώσεις (δάπεδα, ελαιοχρωματισμοί, κουζίνες, ντουλάπες, κουφώματα)
- Εξωτερικές εργασίες & θερμομονώσεις (ενεργειακά κουφώματα κ.ά.)
- Τελικές εσωτερικές εργασίες & φινιρίσματα
- Διαμόρφωση περιβάλλοντα και κοινόχρηστων χώρων
Η σωστή οργάνωση και διαχείριση του έργου είναι καθοριστική για την ομαλή και έγκαιρη ολοκλήρωση κάθε σταδίου.
Η επιλογή της κατάλληλης κατασκευαστικής εταιρείας είναι καθοριστική για την επιτυχία του έργου. Τα βασικά κριτήρια που πρέπει να εξετάσετε είναι:
- Η εμπειρία της εταιρείας στον τομέα των κατασκευών
- Το portfolio ολοκληρωμένων έργων, ιδανικά με δυνατότητα επίσκεψης
- Το σύστημα διαχείρισης έργου και το επίπεδο διαφάνειας
- Η ύπαρξη αναλυτικής σύμβασης με σαφείς όρους και κοστολόγηση
- Η τεχνική υποστήριξη μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής
Η ομάδα μας σας υποστηρίζει σε όλα τα στάδια, από τον αρχικό σχεδιασμό έως την παράδοση του έργου με το κλειδί στο χέρι. Επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να συζητήσουμε μαζί για την κατασκευή του σπιτιού σας.
